二贷产品指的是接在第一位贷款后面的贷款。 通常情况下， 第一贷款， 多数是大银行， 不愿意在现有额度上增加贷款(Refinance), 那么需要再借款的朋友就需要从另外一家贷款机构来取得贷款。 这种排在第二位的贷款注册称为二贷。
在当前利息上升的环境下， 二贷利率水涨船高。 除了利息之外， 贷款比例也在逐渐下降。 那么怎么能够拿到利率低， 额度够的贷款呢？当您需要申请贷款的时候， 留意下面几点：
– 估价要早做。 市场不稳定， 销售额下降， 房子的价值也在走低的情况下， 早做估价可以锁定一个较高的价值。
– 选择固定利率的产品。在央行加息的大环境下， 浮动利率贷款会随着政策利率的上升而上升， 直接影响月供。 固定利率是较好选择。
– 用第一贷款余额较低的房子做贷款。 如果您有多个物业， 选用第一贷款较低的物业会有帮助。
– 事先沟通还款条件， 尽量争取灵活的还款约定。
– 了解续约条款， 会帮您在后期省下不少费用。
房屋贷款是重要的融资手段。 我会根据经验及对市场的了解帮您做谨慎的规划。 请致电6045067210 Sarah Gu
