特别私贷产品 · 2026
首按
5.25%
二按
7.99%
参考利率 · 以批核为准

私贷(private mortgage)主要依据物业的当前市场价值来审批的,适用范围包括民用住宅、商业物业和土地等可抵押资产。私贷可以用于购买、再融资、过桥贷款等多种用途。虽然私贷的利息和手续费通常高于大银行,但在2026年,市场上出现了一些具有竞争力的私贷产品。
根据最新信息,2026年的私贷利率相比2025年有所下降。首按贷款的利率低至5.25%,而二按贷款的利率可以低至7.99%。私贷产品依然可以选择固定或浮动利率,并且有封闭和开放的期限选择。
值得关注的产品特点
循环贷款
这是一种少见的私贷产品,通常只有大银行提供。客户可以在获批的额度内循环使用,未使用的部分无需支付利息。
全开放贷款
客户可以在任何时间还清部分或全部贷款而不需支付罚金。
分批贷款
少数贷款机构允许在贷款期限内分几次放款,利息根据实际借出的金额来计算。
注册高额度贷款
客户可以一次性注册超过实际贷款的额度,房价上升后无需经过律师手续即可继续借款。
联合抵押贷款
客户可以通过抵押多个物业来获得更大的贷款。