涨息对浮动利率贷款月供的影响

  浮动利率贷款有两种, 即Variable Rate Mortgage (VRM) 和Adjustable Rate Mortgage(ARM)。 VRM的月供不会随着Prime Rated的升高而立刻升高。只是在供款里面, 利息的部分相应提高, 而本金部分减少了。 这会导致供款年限拉长。VRM给了借款人一个缓冲的时间。 在涨息初期, 如果每次涨幅0.25%, 可能要经过几次您的月供款才会有提高。 ARM则随着Prime Rate的变化而变化。 请留意您的贷款合同,看清是哪一种的浮动利率。

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2022 新年快乐! 贷款业务涵盖范围

新年伊始, 房产市场火热, 库存不够, 固定利率贷款基本已经涨回到疫情之前的水平。选择什么样的贷款产品? 选固定利率还是浮动利率? 会影响贷款额度吗? 是否可以进军商业地产? 贷款怎么办理? 2022贷款环境势必更加复杂。 是否能够顺利拿到适合的贷款对您的买房, 投资, 续融资, 财务整合, 商业项目的顺利进行等等至关重要。 代理各类民用住宅贷款,贷款续融资,商业项目贷款,地产开发融资,建筑贷款,商业物业投资贷款 【民用住宅贷款】包括自住房购买,投资房购买,续融资,现房二贷, 三贷, 过桥贷, 以及各种组合产品 【商业项目贷款】包括大型商业项目贷款,土地贷款,农地贷款,分契式办公室,warehouse 工业用仓储,商铺,农场,旅馆, 运动馆,厂房等商业用途物业的购买或Refinance(续融资) 申请会按照您的具体要求考虑设计。 申请可以递交大银行,当地信用社,专业贷款机构,B类贷款公司, 私贷公司,个人贷款投资方等。 代理全加拿大的贷款业务。 多种渠道, 专业精准。 电话:6045067210 微信: sarahgumortgage

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2021特别的私贷产品供您选择

私贷市场竞争激烈, 在大银行和政府不断收紧贷款政策的情况下, 私贷提供了一个很好的后备方案。 私贷审批最大的特点是不用提供严格的收入文件。 对于申请人的身份, 收入来源, 还款能力, 信用分数, 首付等等大银行十分严格的审批要求, 私贷的审批可以放宽。 不仅贷款额度可以提高, 审批速度也大大加快。 在这里我想介绍一些私贷市场比较特别的产品。 Line of credit 可循环使用的贷款 楼花按照市场价值作为参照的贷款 捆绑式贷款 多个物业联合抵押的贷款 贷款的计划要根据每个客户的资金需求和还款计划量身定制。 需要了解适合您的贷款选择吗? 欢迎致电6045067210。

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贷款压力测试开始实施

联邦政府新的压力测试在六月一日开始实施。 这次的改变是把之前的压力测试利率从4.79%提高到5.25%。 这次调整对首付高于或低于20%的申请, 也就是conventional mortgage or insured mortgage, 同样适用。 申请人的贷款额度会比之前降低4%到5%。 压力测试对于银行以及B lender的贷款申请同样起作用。 这次的压力测试对于首次购房的客户群将会有一定的压力。如果您需要了解当前贷款政策对您的影响, 请致电。

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贷款业务涵盖范围

代理各类民用住宅贷款, 商业项目贷款, 地产开发融资, 建筑贷款, 商业物业投资贷款 【民用住宅贷款】包括自住房购买,楼花成交,投资房购买,Refinance(现房套现),二贷, 三贷, 过桥贷款等 【商业项目贷款】包括大型商业项目贷款,土地整合融资,strata办公室,warehouse,商铺,农场,旅馆等商业用途物业的购买或Refinance 直接递交申请到大银行,当地信用社,专业贷款机构,B类贷款公司, 私贷公司,个人贷款投资方等 代理全加拿大的贷款业务。 多种渠道, 专业精准。

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地产投资贷款渠道

纯租金收入的贷款方式可以按照客户的具体情况申请。 如果您的个人收入足够满足个人房贷并且有余, 大银行或是同类型的贷款机构可以申请投资房贷款。 如果您的个人报税不足但是生意收入很强, 并且没有受到疫情很大的影响, 那么B lender可以按照投资贷款来做, 只是利息稍高于大银行。 由于是投资, 通常客户可以接受稍高一点的利率。 如果完全没有个人方面的报税及生意收入, 那么要看您的贷款额度来定。 贷款额度比较低的话, 大银行可以支持。 贷款额度高, 短期周转, 要求快速成交的话, 私人贷款机构可以协助。 您属于哪一种情况? 请拨打6045067210  Sarah Gu 咨询。 Have a great day!

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开放式贷款月供

🌞早上好介绍开放式只付利息的短期, 过渡式贷款。 放款速度快, 可成交楼花, 现房, refinance, 出租物业同样适用。 并且不看收入。 由于这种贷款的开放式和只付利息的性质, 您在持有贷款的过程中月供款和低利率封闭式本金加利息供款的月供相差不多, 而且无论何时卖房或者refinance到低息贷款产品都没有罚金。

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