您听说过多物业联合贷款吗？您知道多物业联合贷款可以提高贷款额度，降低贷款利率吗？
什么是多物业联合贷款（Inter alia mortgage）
多物业联合贷款，英文叫 Inter alia mortgage，意思是用两个或两个以上的物业一起来做一笔房屋贷款。
为什么能降低贷款利率
只用一处物业贷款，贷款比例可能比较高，利率也会跟着高。
如果您有几处物业都有 equity，一起来做贷款，物业里的 equity 多了，贷款比例就降下来了，贷款利率也就随之降低。
同时可以提高贷款额度
道理是一样的。用来贷款的物业多了，equity 多了，可以贷的额度也就有机会提高。
一贷、二贷都可以做
多物业联合贷款不只限于一贷，二贷也可以做。
用到多物业联合贷款的实际情况
只用一处物业，贷款额度可能不够。
做商业物业贷款时，有时 lender 会要求把住宅物业一起放进来。
开发商手上还没卖掉的房子，可以把多个单元放在一起做一笔贷款，这也叫 inventory loan。
这些都是 Inter alia mortgage 的例子。
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