**2022/04/26 贷款优惠产品

【大银行贷款】5年固定4.19%, 浮动利率2.70%, 压力测试【银行贷款】 【B类贷款 - 自雇】1年固定4.89%, 3年浮动利率P+0.65%, 不看个人报税, 利用生意流水贷款, 可做自住房或出租房【低息, B Lender】 【B类贷款 - 工资】无压力测试, 可以比大银行多贷大约80%的额度,40年还款期【B Lender】 【楼花成交】6.95%起 , 用当前市场价值贷款【不看收入】 【私贷二贷特色产品】7.95%起,固定利率,Line of Credit循环使用, 完全开放, 无续约费用【不看收入,保证利息, 续约无费用, 低手续费】 【二贷超靓利率】7.49%起,固定利率,三年利率不变, 无续约费用【不看收入,保证利息, 续约无费用,…

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**2022/03/29 贷款优惠产品

咨询电话: 6045067210 Sarah Gu 【大银行贷款】1年固定2.79%, 浮动利率P-0.50%, 压力测试【银行贷款】 【B类贷款 - 自雇】1年固定3.69%, 不看个人报税, 利用生意流水贷款, 可做自住房或出租房【低息, B Lender】 【B类贷款 - 工资】无压力测试, 可以比大银行多贷大约80%的额度,40年还款期【B Lender】 【楼花成交】5.99%起 , 用当前市场价值贷款(不是合同价!)【不看收入】 【私贷二贷特色产品】7.95%起,固定利率,Line of Credit循环使用, 完全开放, 无续约费用【不看收入,保证利息, 续约无费用, 低手续费】 【二贷超靓利率】7.49%起,固定利率,三年利率不变,…

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2022/3 贷款产品一览

咨询电话: 6045067210 Sarah Gu 【土地贷款,holding property 长期持有物业】不看收入,需要估价报告(特殊情况可以免除)【私贷】 【商业出租物业, 大银行】可以免估价, 按照政府评估的65%贷款, 利息低【银行贷款】 【B类贷款, 自雇人士的贷款方案】3.39%起, 不看个人报税, 利用生意流水贷款, 可做自住房或出租房【低息, B Lender】 【B类贷款, 无需压力测试】不看个人报税, 依据前三个月流水计算收入, 可做自住房或出租房【低息, B Lender】 【楼花成交】50%到75%当前市场价值, 4.95%起 , 用当前市场价值贷款(不是合同价!)【不看收入】 【二贷超靓利率】7.49%起,固定利率,三年利率不变, 无续约费用【不看收入,保证利息,…

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贷款利率ABC

9/13 🎑中秋快乐! 贷款利率ABC A. 大银行利率持续地位, 普通5年固定利率2.79%, 保险5年固定2.69%。 B. B类贷款机构重大优惠, 利率低于4%, 80%贷款按照银行流水贷, 主打自雇客户 C. 不看收入! 最低浮动5.49%,65%市场价值。 开放, 无罚金, 纯利息供款。 10万贷款月供$457.50。 普通低利息私贷, 一贷, 楼花成交50%市场价值, 6.95%起。 10万贷款月供$579.17。 普通低利息私贷, 二贷, 低抵押率, 8.49%起。 10万贷款月供$707.50。 Sarah…

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不看收入的开放式浮动利率贷款, 基准利率加2.5% (6.45%)

贷款产品: 不看收入的开放式浮动利率贷款, 基准利率加2.5% (6.45%) 不需要提供收入证明,看当前的房子估价来做的买房或是Refinance。 全开放式贷款, 每月只还利息, 不用还本金。 最大贷款比例: 房子现在价值的65% 适用客户:买房,楼花成交, 过渡贷款客户, Refinance等 10万贷款月供款: $537.50

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Interest only A级利率贷款提供最大灵活性

Monoline lender 竞争大银行客户不断推出新产品。用个人收入和30年还款期计算的贷款, 现在可以有不同的还款方式。 对于看中现金流的客户或是投资地产的客户, 可以选择只付利息, 或是多种形式组合的贷款, 比如一个贷款里面可以有部分只付利息, 部分固定利率贷款,部分浮动利率贷款等等, 以求达到最大限度的灵活性。 以月供款来说,举例$100K 贷款, 月供款: $526, 还款期25年, 利率4% 月供款: $333, Interest only

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我能拿到那些市场上传言的超低利率吗?

我们都知道加拿大政府2017年以来已经几次加息。银行的固定利率也随之上升了不少。目前大银行5年固定利率也停在了3.64%。这比不到一年前高出了1个百分点。大家都想知道, 在目前的市场上, 怎么才能获得有折扣的贷款利率呢?那些广告上说的超低利率是否是事实呢? 答案是要看您的实际情况。简单地说, 如果您所购的房产是保险公司承保的物业类型, 并且您的收入是保险公司认可的收入的话, 那么您的利率会比相反的情况要低。再如果您的贷款额度相比房子的价值越低, 你的贷款利息也会相对降低。 当前市场上, 贷款机构发出的表格极其细化。您是否能够拿到那个最低的贷款利率, 取决于您能否满足贷款机构的诸多限制条件。

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楼花转让合同(Assignment)的贷款问题

大温楼市公寓市场火热, 很多在建新房(Pre Sale Condo)的合同被高出原购买价格转让, 英文叫做Assignment of Contract.  新买家会付一个转让费给原始买家, 叫做Assignment Fee. 同时建商也会收取一份转让费。 多数银行在做贷款时只会用原始的买价。这意味着新的买家可能贷到的金额会比预计低很多。建议想要购买合同的买家尽早咨询一下贷款。 

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私人贷款银行利率

在BC省挂牌的几十家私人贷款银行(也叫MIC)中, 大部分业务在第一和第二贷款。抵押物业包括民宅和商业物业。贷款经纪的任务在于帮助借款人寻找合适的贷款利率和方式。贷款利率主要取决于贷款额度所占物业市场价值的比例。比例越低, 银行风险越低, 所给出的利率也就越低。但是银行吸收资金是有自身的成本。我收集了一下当前市场上的报价。 第一贷款一般从5.95%起。第二贷款多从7.95%起。无论第一或第二贷款, 一般的MIC不会贷超过房价的75%。目前有些贷款公司可以根据贷款额度给出阶梯型的贷款利率。由于贷款多为开放式的, 客户在有资金时可以提前还掉较高利息的贷款部分。

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