Bank of Canada今日将政策利率降低0.25%
浮动利率客户可以享受即时利息降低。您的月供款不变， 但是利息的比重会降低。 固定利率不受今日降息影响， 而是依据债券收益来定。Line of Credit的客户可以马上享受月付利息的降低。私贷浮动利率的客户通常会因为floor rate 的设定而不会减少月供。实际情况按照您当初签订的合约。您有任何对利率的困惑以及如何预备今后的贷款支付，请来电咨询。
美联储主席12月13日的表态
美联储主席杰罗姆·鲍威尔表示，美联储很可能已经完成了目前的一轮加息，或者即将完成，尽管他指出，由于自新冠大流行以来美国经济多次出人意料，官员们仍然对通货膨胀保持警惕。 “虽然我们认为我们的政策利率可能已经达到或接近本紧缩周期的峰值，但自疫情以来，经济在很多方面都出乎预料且持续进展，” 鲍威尔在美联储联邦公开市场委员会12月会议后的新闻发布会上表示。“朝着我们的2%通货膨胀目标的进展并不确定。” 在这方面，鲍威尔指出，如果有必要，美联储准备进一步收紧政策。“我们致力于实现一种货币政策的立场，足以将通货膨胀持续降至2%，”鲍威尔补充道。 鲍威尔提到，美联储官员在声明中在提到进一步加息之前加入了“任何”一词，表示这是承认，尽管成员们并未看到需要进一步加息的必要，但至少有些与会者不想排除进一步加息的可能性。 这一信息对于我们关注抵押贷款利率和未来走势非常重要。我们将密切关注市场变化，并随时为您提供最新的贷款利率和建议。如果您有任何疑问或需要更多信息，请随时联系我们。
如何使用生意现金流来购买民用投资物业？
自雇客户，无论是以个人， 合伙或是公司形式的自雇，或是佣金收入， 只要是生意正常运作六个月以上， 有固定的现金流可以体现在银行账户中， 就可以投资物业。如果个人报税收入不够高， B类贷款机构可以根据流水来评估收入， 不需要提供两年报税单 。由于投资物业会产生租金收入， 这部分的租金收入可以加在现有收入中来提高收入水平。通常B类贷款公司对于租金的使用比例要比大银行更加宽松， 因此贷款额度也会增加。 生意现金流需要先能够支付现有债务， 比如自住房的房贷， 车贷， 信用卡债务等。 如果您的生意流水非常充足， 那么您可以考虑把手上的现金用来投资一个物业。 当前市场的租金较之前大幅提高， 对于提高贷款额度会有所助力。 随着加拿大央行的不断涨息和市场的不确定， 拥有专业的贷款经纪的帮助会对您的投资起到相当重要的作用。
Bank of Canada 再次升息0.75%， 借款人应当怎样应对？
Bank Of Canada 今早将政策利率(policy rate)再次提高0.75%, 到3.25%。 对于何时会停止升息没有预期。 各大银行和贷款机构的Prime Rate将会在明后天提升至5.45%。 对于借款人的影响有哪些， 您应当怎样应对？ 立即受到影响的： Line of Credit. 通常Secured LOC是以房产为抵押， 利率多在Prime+0.50%。 无抵押的Personal LOC 利率不等。 这一类借贷的利息通常比房贷要高，按月付利息， 还掉本金没有罚金。 浮动利率贷款分为两种， Adjustable Rate Mortgage(ARM), 和Variable Rate Mortgage(VRM)。…
