Bank Of Canada 今早将政策利率(policy rate)再次提高0.75%, 到3.25%。 对于何时会停止升息没有预期。
各大银行和贷款机构的Prime Rate将会在明后天提升至5.45%。
对于借款人的影响有哪些， 您应当怎样应对？
立即受到影响的：
Line of Credit. 通常Secured LOC是以房产为抵押， 利率多在Prime+0.50%。 无抵押的Personal LOC 利率不等。 这一类借贷的利息通常比房贷要高，按月付利息， 还掉本金没有罚金。
浮动利率贷款分为两种， Adjustable Rate Mortgage(ARM), 和Variable Rate Mortgage(VRM)。 ARM供款会在下一个还款周期马上调整。 VRM 有改变供款的一个触发利率(Trigger Rate)。 根据个人房贷的具体情况会有不同。
浮动利率贷款的年度自由还款额度比固定利率要大， 一般是15%到20%的最初借款额。 还掉这部分本金没有罚款。
如果能力足够， 尽量先还利息高， 没有罚金的这部分贷款。好处是既降低了贷款利息， 又可以尽量延长触发利率（Trigger Rate) 来到的时间， 以维持最小月供负担。
不会立刻受到影响的：
固定利率贷款的月供不会马上改变。 但是未雨绸缪， 到期续约时可能可能会碰到高利息的环境。 特别是如果想要维持现在的还款水平， 您需要提前咨询贷款经纪了解合适自己的贷款方案。
Sarah Gu (604)506 7210
