民用住宅贷款 – Residential Mortgage

当前银行还有不看收入的贷款吗?

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Post published:April 25, 2016
Post category:自雇贷款 - Self Employed Mortgage

答案是Yes. 无报税收入或是报税收入很低的客户分两种。一种是自雇, 实际收入不低但是收入多为费用抵消或是现金。另一类为低收入打工族, 确实没有更多的收入体现。这些客户在大银行贷款会遇到困难。然而很多贷款机构却青睐这一群客户。相应推出的产品不需要看报税证明, 而是注重于现金流或是流动性资产。利率从银行利率或比银行利率稍高, 使大批客户得以进入买房市场。

利率锁定

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Post published:January 7, 2016
Post category:首次购房 - First Time Buyer

最近贷款利息上涨的消息接连不断。即将买房的客人纷纷咨询是否要锁定利率。其实, 锁定利率不是听起来这么简单。为什么? 银行希望吸引已经有买房合同的客户。多数优惠利率和促销贷款产品都是给马上要成交的客人。所以您会听到45天成交是一个利率, 90天成交又是另一个利率。如果您还没有找到合适的房子, 那么可以锁定的利率有时会是高出优惠利率不少。所以在锁定利率的时候一定要问清楚。

贷款所需的基本文件

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Post published:November 5, 2015
Post category:首次购房 - First Time Buyer

很多客户在准备买房的时候不清楚要准备的贷款所需证明文件。以下列出的是最基本的一些文件，以供参考：－有照片的证件，如驾照或枫叶卡－购房合同－工卡号－打工人士：雇主信和最近的工资单－自雇人士： Business License, Article of Incorporation, GST number, T1 General 其中之一即可，用来证明自雇身份－新移民：枫叶卡－首付款存款证明（多数银行要求30天）－过户律师或公证人的联系方式

贷款额度上不去吗？

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Post published:August 11, 2015
Post category:首次购房 - First Time Buyer

收入不够贷款额度上不去？很多购房者面对当前的房价最大的困惑是，我如何才能拿到足够的贷款，而且还能够获批两年固定利率或浮动利率。在大银行的政策下，多数工薪族的收入不够拿到足够的贷款，或是只能拿到5年固定利率的贷款。如果您有需求，不妨通过贷款经纪试一下其他贷款机构。不仅利率可以和大银行相比，贷款选择也是多很多。也许您马上可以搬到梦想的新居呢！

各类借款人首付款最低要求

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Post published:April 9, 2014
Post category:贷款政策首付款 - Down Payment 首次购房 - First Time Buyer

各类借款人最低首付的要求各有不同。应各位要求下面是一个小总结。工薪族最低5％首付，贷款要通过保险公司审批合格，保险费加入贷款总额，不需一次付清；自雇最低10％首付，贷款要通过保险公司审批合格，保险费加入贷款总额，不需一次付清；不用保险的贷款，工薪族最低20％首付，贷款额度要通过银行审批；不用保险的贷款，自雇客人最低35％首付，贷款额度要通过银行审批。所用收入要合理；自雇客人如果报税额可以支持贷款，则同工薪族一样，最低首付20％；纯佣金收入的借款人最低35％首付，不能保险；新移民不能提供收入证明者最低35％首付，不能保险；工签如果不提供收入证明，最低35％首付；工签有收入证明则和工薪族一样。以上是大银行，信用社等等A类贷款要求。 B类贷款以及私人贷款公司的要求则大为放松。

自雇但没有证明可以贷款到90％

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Post published:April 2, 2014
Post category:自雇贷款 - Self Employed Mortgage 贷款政策

很多没有自雇证明，或是其他原因不能在保险公司受保，但是首付款又不够的自雇客人常常被银行拒之门外，在次贷机构又不能贷到超过80％的贷款。最近，一家贷款机构终于重新开放了这个可能。通过80％第一贷款附加10％第二贷款的形式，这些客人可以在没有足够可证明的收入或自雇证明的情况下贷到90％的贷款。

自雇客人最高贷款到90％

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Post published:March 29, 2014
Post category:自雇贷款 - Self Employed Mortgage 贷款政策

凡是有自雇证明的借款人，如果超过了两年，即可享受用自雇的身份贷款买房。如果不想首付款超过35％，保险机构可以用保险的办法增加保额至90％。银行仍然会根据借款额和贷款利率来看所需的收入情况。如果额度不是很高，一般不需要提供收入证明。银行和保险公司会根据自雇所在的行业来估计收入是否合理。

加拿大工作签证买房贷款

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Post published:December 16, 2013
Post category:贷款利率 - Mortgage Rate 非居民贷款 - Non Immigrant Mortgage 首次购房 - First Time Buyer

在加拿大拿工作签证可以贷款买房吗?能贷到多少，利率是否和本地居民一样? 简单的答案是可以贷款。基本上有两种情况。一是按照您的工资收入来算可以支持的贷款额度，以及是否需要购买贷款保险。工资收入不错的话，可以申请较高额度的贷款。如果只需贷65%, 您只需出示首付款证明。贷款产品各个银行都有不同。有些银行要看租金收入来计算额度，所以很可能只能拿到5年固定利率的产品。另外一些银行无需计算租金，产品选择范围也较为广泛。